Двойные продажи квартир в Кирове "по крупному" - это оказывается бизнес.

Последний все это время избегал уголовного преследования. Однако, как пишет газета «Вятский наблюдатель»(21.03.2014г.), на Валерия Туганова уже заведено уголовное дело по ст. 201 (злоупотребление полномочиями) и по ст. 160 (присвоение или растрата). Причем в УМВД по Кировской области изданию сообщили, что в деле могут появиться и другие эпизоды. Следствие дает правовую оценку действиям Туганова как Застройщика и по другим адресам.

 

На недавнем совещании по обманутым дольщикам в правительстве депутат Госдумы Александр Хинштейн удивился отсутствию Туганова, когда обманутые дольщики дома по ул. Солнечной, 16 пожаловались на отсутствие всякого благоустройства.

 

– И где он? – спросил Хинштейн, оглядывая зал. – Человек, который хотел бы выполнить обязательства, сидел бы здесь в первом ряду.

 

– Мы по нему не принимаем решение в связи с его арестом только потому, что кто будет достраивать? – объяснил начальник кировской полиции Сергей Солодовников. – Мы готовы его сегодня задержать по 201-й и выйти в суд с его арестом.

 

– В любом случае он узнает об этом. У него есть время до вечера какое-то для себя решение принять, – заочно пригрозил Туганову Хинштейн.

 

Для полноты картины предлагаем рассмотреть подробнее характер «партнерских» взаимоотношений этого гражданина с представшим перед судом Виктором Курицыным.

 

Еще 17 мая 2004 года они как представители ООО «Северстрой» и ООО «Проект+К» заключили договор о совместной деятельности по строительству двух жилых домов по адресу: ул. Красноармейская, 3 и 3А. Так как данный договор, по сути, является договором «Простого товарищества», то площади помещений построенных домов решили распределять пропорционально размеру внесенных вкладов. В 2008 году появилось дополнительное соглашение к договору, по которому ООО «Северстрой» получало долю (ей соответствует площадь дома по ул. Красноармейской, 3) 29,25%. А ООО «Проект+К» должно было получить 70,75% или весь дом по ул. Красноармейской, 3а. Иначе говоря, все средства от продажи жильцам квартир (участникам строительства) в этом доме должна была получить фирма Виктора Курицына «Проект+К». Однако Туганов деньги с инвесторов собрал (по дому на ул. Красноармейской, 3-а, это без малого 179 млн рублей), но своему партнеру причитающийся 121 миллион рублей, по словам нашего источника, так и не передал.

 

Пообещал лишь, что тот получит сполна со следующих совместных объектов – домов № 6 и 16 по ул. Хлыновской. Виктор Курицын – строитель по призванию – согласился с такими странными условиями и вновь принялся за дело. В этот раз партнеры заключили соглашение о совместной деятельности по строительству двух домов, определив опять в последующем доли. Фактически дом №6 строило ООО «Северстрой» Валерия Туганова, а дом №16 – ООО «Ремкомплект». Виктор Курицын возводил коробку, отвлекая средства от других объектов и заключив договор об инвестировании на «свои» квартиры с ООО «Вятка-Инвест». Без малого три года с января 2008-го по конец октября 2010-го, пока шло строительство, «Ремкомплект» затратил свыше 73 миллионов руб­лей. Все было бы хорошо, если бы вдруг не выяснилось, что «Северстрой», по данному договору предоставивший землю под строительство жилых домов и право подрядчика ООО «Ремкомплект», не имел в наличии разрешения от администрации города на данный земельный участок и тем более разрешения на строительство. Поэтому арбитражный суд Кировской области, куда обратился с требованиями Виктор Курицын, отказал ему в иске.

 

В суде же выяснилась еще одна интересная деталь, в полной мере характеризующая г-на Туганова. Накануне получения разрешения на строительство – 21 октября 2010 года (дом по ул. Хлыновской, 16, построенный Курицыным, уже стоял), ООО «Северстрой» уведомляет ООО «Ремкомплект» о расторжении договора о совместной деятельности «в связи с его неисполнением».

 

После этого ООО «Северстрой», де-юре являющийся заказчиком (застройщиком) строительства, пропускает через себя новые договоры долевого участия в строительстве и продает все квартиры, как сообщает тот же «ВН», вновь не рассчитавшись с уже бывшим партнером. В итоге договоры, заключенные Курицыным на квартиры, которые он «считал» своими, согласно действующему договору с Тугановым, оказались ничтожными и были названы «двойными продажами». Этот «совместный бизнес» и привел Курицына на скамью подсудимых.

 

Нужно объективно оценивать все действия Курицына, который действовал не в своих личных корыстных интересах. Да, он рисковал собранными деньгами с других домов, так как надеялся, что Туганов с ним вовремя рассчитается, а он в отведенные сроки выполнит обязательства перед участниками строительства по ул. Свободы, 130, корпус 1 и корпус 2.

 

Причина, по которой Курицын не может достроить указанные дома, – это невозможность вернуть долги с ООО «Северстрой». Предприятие решением арбит­ражного суда от 11.10.2012 г. признано банкротом (бывший партнер уверен, что банкротство – преднамеренное).

 

В этой истории нужна объективность суда при рассмот­рении дела Курицына, так как принятое решение напрямую повлияет на судьбу участников строительства. Присудив реальный срок Курицыну, кировчан лишат последней возможности на получение долгожданного жилья или компенсации.