Как дешево купить квартиру: 5 секретов выгодной сделки

Опубликовано: 13.09.2015

Покупка недвижимости – это важное событие в жизни человека. Неважно, приобретает ли он квартиру для собственного проживания или же просто вкладывает деньги в квадратные метры – такое приобретение является очень серьезным и дорогостоящим. Существует ряд секретов, зная которые, можно купить квартиру за 60-80% от ее рыночной цены.

1. Покупка квартиры в строящемся доме

Сэкономить до 30-40 процентов рыночной стоимости жилья можно, покупая квартиру, которая пока еще не построена. Чем больше времени до ввода в эксплуатацию строящегося дома, тем дешевле можно купить квартиру в нем. Ниже всего цены на квартиры на тех объектах, на стройплощадке которых пока еще нет ничего, кроме техники, бытовок и огромного котлована, но покупать такое жилье может быть рискованно.

Чтобы сделка была не только выгодной, но и надежной, лучше всего постараться узнать как можно больше о том, как работает компания-застройщик и какие объекты уже были ей сданы. Застройщику, работающему в соответствии с Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», можно доверять. Кроме того, в офисе потенциальному покупателю квартиры в строящемся доме обязаны предоставить полный пакет разрешительной документации на строительство.

2. Квартира в новостройке

Неплохо сэкономить можно, покупая квартиру с минимальной отделкой – меньше дополнительных работ, тем дешевле жилье. В этом случае новый собственник, дешево купив квартиру, имеет возможность не только отделать помещения по своему вкусу, но и лично проконтролировать, как ведутся работы и какие материалы используются.

3. Поддержка профессионала

Заручившись помощью опытного риэлтора, можно получить на покупаемую квартиру скидку, размер которой во много раз превысит сумму его гонорара. Отлично знающий психологию продавца и ситуацию на рынке жилья специалист может различными способами добиться снижения цены на квартиру, в покупке которой заинтересован его клиент.

4. Зависимость цены от сезона

Далеко не все знают, что купить квартиру дешево можно, начиная с ноября и приблизительно до февраля. Дело в том, что в этот отрезок времени рынок недвижимости как бы замирает, спрос на жилье снижается, и продавцы, видя все это, готовы «подвинуться» в цене, предпочитая получить несколько меньшую сумму денег, но уже сейчас, чем полную рыночную стоимость жилья, но через пару-тройку месяцев. А пик продаж, и, как следствие из этого, рост цен на квартиры, приходится на весенние и летние месяцы.

5. Срочные продажи жилья

Порой люди вынуждены продавать жилье по той причине, что им срочно нужны деньги. В этом случае цена может быть ниже среднерыночной на 15-20%. Такие квартиры продаются очень быстро – продавец и покупатель созваниваются, смотрят квартиру и оформляют задаток. Поэтому нужно регулярно, лучше всего – ежедневно, мониторить сайты и газеты с объявлениями о продаже жилья, чтобы не пропустить подобное выгодное предложение и дешево купить квартиру своей мечты.

Источник: http://www.bkn.ru