Как повлиять на качество капремонта

Опубликовано: 15.12.2015

Уже год, как кировчане платят взносы на капитальный ремонт. Вопросов меньше не стало. Напротив, теперь добавилось недовольство тех, кому капремонт уже сделали.

До октября 2014 года жители должны были выбрать: платить деньги в общий котел регионального фонда или открывать специальный индивидуальный счет для своего дома. В последнем случае легче отследить, сколько и на какие работы потратили денег. Однако на сегодняшний день всего 500 домов в Кировской области открыли свой спецсчет, остальные - почти 9500 - платят в общий котел.

Выждать год

Перечислять деньги на спецсчет могут не только ТСЖ и ЖСК, но и обычные собственники квартиры. Другое дело, что легче платить за печать квитанций, когда создано ТСЖ. Теперь тем, кто передумал и решил копить только на свой дом, нужно собрать 2/3 голосов на общедомовом собрании и затем выждать год с момента принятия такого решения. Все это время деньги будут перечисляться в общий котел. Только через год они перейдут на спецсчет.

- Мы открываем спецсчет на дом, но еще не прошел положенный год, - делится руководитель АНО «ЖКХ-Эксперт» Андрей Воробьев. - Нашему дому три года, сдали его в октябре 2012 года. Непонятно, за что мы будем платить, если наш дом по сути является новостройкой. Первая дата, когда запланированы какие-либо работы, 2043 год. Думаю, до того времени мы сможем открыть свой спецсчет, чтобы уже самим выбирать нужные работы для ремонта. Хотя непонятным остается вопрос, что будет с деньгами, если у банка отзовут лицензию?

Кстати, уже открытый спецсчет может быть закрыт. Основание для этого простое: если половина жильцов попросту не будет перечислять деньги на счет. Жильцам дадут пять месяцев, чтобы повлиять на неплательщиков, если результата нет - спецсчет закроют и деньги перечислятся в общий котел.

Хотите выбрать работы - собирайте больше

Однако все равно, даже если собственники уже открыли спецсчет, работы, которые будут проводиться, определяет Фонд капитального ремонта. В ведении жильцов только возможность самостоятельно определить подрядчика, стоимость проведения работ и их сроки. Если собственники захотят провести дополнительные работы в своем доме, то никто им не мешает договориться, чтобы перечислять на счет сумму больше установленного тарифа. За эти деньги они смогут выбрать необходимые работы из тех, что предусмотрены законом.

Организации, которые как раз сейчас делают капитальный ремонт в кировских домах, о своей работе говорят неохотно.

- Мы ремонтируем примерно 35 домов, в основном работы, запланированные на этот год, уже все сделали, - рассказывает главный инженер одной из подрядных организаций. - Со спецсчетами мы не работаем, все расчеты производятся с Фондом капитального ремонта. Цену ремонта мы знаем заранее. Ведь стоимость ремонтных работ рассчитывается фондом изначально, до того, как они объявляют аукцион. Цена ремонта везде разная. Например, в одном доме мы сделали крышу, где были сплошные дыры. А где-то мы просто проводку меняли. Разброс стоимости работ большой.

Так что если вы хотите знать, куда и на какие цели уходят деньги, собранные за капремонт, то открывайте спецсчета на дом. Уже после этого станет возможным контролировать работу ремонтников.

Источник: http://www.kirov.kp.ru