Кировский законопроект помощи "обманутым дольщикам" не имеет аналогов в России
- Опубликовано: 08.07.2014
- Просмотров: 1413
Правительство Кировской области внесло на рассмотрение регионального парламента поправки в закон "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кировской области".
Предполагается, что новому застройщику, предоставившему меры поддержки обманутым прежним застройщиком дольщикам, будет бесплатно предоставляться в собственность для строительства земельный участок. Как пояснили "РГ" в региональном департаменте строительства и архитектуры, речь идет, прежде всего, о жертвах двойных продаж. В этом смысле законопроект не имеет аналогов в России.
Землю планируется отдавать на конкурсной основе тому застройщику, который предложит лучшие условия для пострадавших дольщиков. Вариантов может быть два - либо компенсация деньгами, либо предоставление квартиры. При этом сначала он должен решить проблемы дольщиков, а только потом получит землю, что в корне должно исключить возможные злоупотребления на этой почве. Конкурс предполагается проводить по каждому конкретному участку, выделяемому под застройку.
Принять участие в конкурсе будут иметь право все желающие. Это обеспечит соблюдение принципа конкурентного доступа к использованию находящихся в областной собственности земельных участков. Победитель получит землю без предварительного согласования места размещения объекта.
Разработчики законопроекта отталкивались от того, что сейчас Земельный кодекс РФ предусматривает два варианта предоставления земельных участков, находящихся в государственной либо муниципальной собственности, - за плату и бесплатно. При этом в кодексе не конкретизируются цели, для которых могут бесплатно предоставляться в собственность земельные участки, лишь указано, что они определяются законами субъектов РФ.
Законопроект уже поступил в региональное Заксобрание. По мнению члена комитета ОЗС по энергетике, ЖКХ, строительству, транспорту и связи Дмитрия Русских, он имеет рациональное зерно.
- Вопрос в том, как это будет выглядеть на практике, и не получится ли так, что новый застройщик будет плодить новых обманутых дольщиков - говорит депутат. - Конкурсы порой выигрывают не самые лучшие участники. Об этом можно будет говорить только после детального изучения инициативы правительства.
Андрей Андреев