Комитет Госдумы предлагает снизить налоги для застройщиков за передачу социнфраструктуры

Опубликовано: 18.02.2016

Просмотров: 856

Первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Елена Николаева предложила закрепить на законодательном уровне возможность учета при налогообложении прибыли застройщиков стоимость объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, которую они безвозмездно передают органам государственной власти и местного самоуправления. Об этом она сообщила ТАСС на V Российском инвестиционно-строительном форуме.

 

Соответствующий законопроект готовится в Госдуме и будет вынесен на обсуждение парламентариев в весеннюю сессию.

 

Сегодня девелоперы вынуждены полностью выплачивать этот налог. По мнению Николаевой, такая мера позволит снизить финансовую нагрузку на добросовестных застройщиков, решающихся на комплексное освоение территорий, что положительно отразится на итоговой стоимости квадратного метра.

 

"Мы будем добиваться предоставление застройщикам возможности при расчете налога на прибыль относить расходы на строительство инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры на себестоимость, если данные объекты передаются в государственную или муниципальную собственность", - отметила Николаева.

 

Дополнительной мерой поддержки девелоперов, по мнению депутата, также может стать снижение налогов для застройщиков, которые инвестируют в развитие производства. Это можно реализовать путем уменьшения налогооблагаемой базы предприятий стройкомплекса на сумму собственных средств, вложенных в модернизацию мощностей.

 

Кроме того, важно внедрение механизма целевого кредитования застройщиков уполномоченными банками. "Речь идет о так называемых "окрашенных " кредитах, которые выделяются на реализацию конкретных жилищных проектов. Устанавливается процедура отчетности девелопера за потраченные деньги. По нашему мнению, именно такое решение позволит развиваться строительной отрасли в ближайшие годы", - добавила Николаева.

 

Она отметила, что еще одним хорошим подспорьем для поддержки рынка недвижимости могло бы стать возобновление программы по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья "Стимул" Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) либо создание ее аналога, что позволило бы застройщикам получить дисконтирование или даже субсидии на проценты по кредитам. Ранее благодаря этой программе было построено дополнительно 5 млн кв. м жилья со стоимостью ниже рыночной.