Крышу уже залатали: платить ли за капремонт?

Опубликовано: 05.07.2015

Как поступать собственникам, которые выполнили необходимые работы в доме.

В Кировской области начаты работы в первом доме по программе капремонта, рассчитанной на 30 лет, с 2014 по 2044 год. Но не все собственники могут ждать 10 - 20 лет, когда займутся их жилищем - ремонт нужен срочно! Или же необходимый ремонт только что сделан: за что же тогда вносить взносы?

Обновили трубы и фасад

- Нашему кирпичному дому 20 лет, - рассказывает жительница Зуевки Галина Сергеевна. - На протяжении 12 - 13 лет мы ежемесячно собираем по 200 рублей с каждой семьи. Время от времени тратим эти деньги на косметический ремонт, другие нужды. Летом 2014 года отремонтировали крышу, которая текла. Для этого дополнительно собрали по 35 тысяч с каждой квартиры. Фасад сделали, теперь ни вода, ни снег в подъезд не попадут. Поменяли металлические водопроводные трубы на металлокерамические в подвале и по всему дому. Предстоит делать отмостку, так как в подвал затекает дождевая вода.

По словам Галины Сергеевны, по квитанциям за капремонт собственники пока не платят. Решили попытаться освободиться от платежей в счет уже сделанных работ. Со всеми документами жильцы съездили в Фонд капремонта, написали заявление. Теперь будут ждать решения. В случае если им откажут, собираются подавать в суд.

Можно выбрать спецсчет

Согласно закону, собственники вправе выбрать один из двух способов накопления средств на капитальный ремонт: на счете регионального оператора (перечисления в Фонд капремонта Кировской области), либо на специальном счете.

Причем собственники, которые выбрали спецсчет, по закону имеют право проводить необходимый ремонт в более ранний срок, а не в тот, который указан в областной программе. Допустим, ремонт крыши предусмотрен в 2030 году, но жильцы, накопив достаточно денег, могут обновить кровлю в 2016 году. Для этого они отбирают подрядную организацию и принимают работу.

- Если же деньги накапливаются на счете регионального оператора (Фонд капремонта), то собственники также имеют право выполнить нужные работы в доме в более ранний срок, - сообщил замдиректора Фонда капремонта Кировской области Михаил Кузьмин. - Но в этой ситуации нужно дополнительно собрать средства, и ремонт выполняется тот, который не может быть отсрочен.

То есть если жильцы самостоятельно соберут сумму сверх платежей, нужную, допустим, на замену труб, и она необходима на данный момент, то в течение нескольких лет они могут не вносить взносы на капремонт. На потраченную сумму будет сделан перерасчет, и определенный период жильцам не будут направлять квитанции об оплате взносов. Правда, для этого нужно сначала, например, заменить трубы на свои средства, иметь чеки, счета, акт приемки выполненных работ. И уже со всеми документами обращаться в Фонд капремонта. Нормативно-правовой акт, узаконивающий такую возможность, сейчас находится на стадии принятия в Кировской области.

Михаил Кузьмин пояснил, что обращения от собственников нескольких домов, где люди за свои деньги сделали ремонтные работы и потому хотят «скостить» обязательные платежи, у них уже имеются.

- Если ремонт выполнен после утверждения региональной программы, то есть позже марта 2014 года, то после принятия нормативного акта мы в принципе можем такие зачеты проводить, - уточнил сотрудник фонда. - Но работы обязательно должны быть из категории капитального ремонта, а не текущего.

Куда обращаться

Для того, чтобы собственникам, которые на свои средства выполнили в доме необходимые ремонтные работы, сделали перерасчет по платежам, нужно: написать заявление, приложить документы и направить в Фонд капремонта Кировской области: г. Киров, ул. Ленина, 137, тел. (8332) 222-362, сайт: fkr43.ru, е-mail: info@fkr43.ru. В фонде заявление рассмотрят и направят ответ.

Источник: http://www.kirov.kp.ru