Опубликовано: 18.12.2013

Просмотров: 1727

Совсем недавно о такой профессии как кредитный брокер большинство наших сограждан даже и не слышали, не говоря уже о том, чтобы пользоваться услугами таких специалистов.

 

Между тем сейчас, большинство кредитных сделок не проходят без их участия. Особенно это утверждение верно по отношению к ипотечным займам. В принципе, это и понятно, ведь в отличие от оформления традиционных потребкредитов или кредитных карт, получение ипотеки, как правило, сопряжено с немалыми сложностями и бюрократическими нюансами. Да, и вообще заем на покупку жилья – удовольствие не из дешевых, соответственно, и принятие такого решения является очень ответственным шагом для любого человека. Поэтому многие соискатели заемных средств решаются прибегнуть к помощи ипотечных брокеров, которые могут взять на себя не только хлопоты по оформлению кредита, но и решить все остальные нюансы, связанные с покупкой недвижимости.

Знакомьтесь – ипотечные брокеры

Итак, кто же такие ипотечные брокеры? Это посредники между вами (потенциальным заемщиком) и банком-кредитором, также их можно назвать помощниками, консультантами или экспертами в сфере кредитования. Многих соискателей заемных средств интересует, чем же на самом деле может помочь такой брокер при оформлении жилищного кредита? В первую очередь, помощь кредитного брокера заключается в выборе наиболее подходящей программы ипотечного заимствования. Как правило, ипотечный кредит - это долгосрочное заимствование, которое оформляется более чем на 10 лет. Поэтому от правильности выбранной программы может зависеть дальнейшее течение вашей жизни – это и ежемесячная финансовая нагрузка, и ваши права на приобретенную таким образом недвижимость, и пр. Ипотечные брокеры, в основном, тесно сотрудничают с несколькими финансовыми организациями, поэтому им всегда есть что вам предложить.

Программа выбрана – что дальше?

Также ваш посредник сможет помочь вам в процессе оформления сделки, к примеру, правильно заполнить анкету заемщика. Очень часто бывают случаи, когда вполне приличный и благонадежный соискатель подает в банк заявку на получение кредита, а тот не объясняя каких-либо причин, ему отказывает. Подобные ситуации зачастую можно предотвратить, и в этом тоже могут помочь ипотечные брокеры. Сотрудничая со многими банками, они в курсе того, каких заемщиков там хотят видеть. Поэтому «презентовать» вас в наивыгоднейшем свете для ипотечных брокеров не составит никакого труда. Это примерно так же, как сделать стрижку самому или обратиться к профессиональному парикмахеру – процесс один, а эффект разный.
Ипотечные брокеры – реальная помощь в экономии ваших денег

Те, кто хотя бы косвенно сталкивались с кредитами на приобретение жилья знают, что такое заимствование – процесс непростой, и траты заемщика не заканчиваются на внесении ежемесячных платежей. Причем расходные статьи в каждом отдельно взятом случае могут иметь существенные различия. Так вот, ипотечный брокер может помочь подобрать такие условия заимствования, которые будут для вас максимально выгодными и по возможности экономными. Кроме того, практически все ипотечные брокеры в определенных финансовых учреждениях имеют свои бонусы и льготы. Например, снижение процентной ставки для их клиентов, более гибкий подход к требованиям по отношению к потенциальным клиентам или оформление страховки в той компании, которая будет удобна вам, а не вашему кредитодателю. В свою очередь, все эти факторы приводят к существенной экономии ваших денег.
Ложка дегтя

Кроме положительных моментов кредитный брокеридж имеет и несколько отрицательных моментов, к примеру, большая вероятность попадания в лапы мошенников. В последнее время очень часто встречаются объявления, в которых люди под видом кредитных брокеров предлагают помощь в оформлении займов. Подобные предложения можно встретить где угодно – и на просторах глобальной сети, и на фонарных столбах, и в транспорте, да и вообще, в любых общественных местах. Казалось бы, ничего странного в этом нет, ведь недаром же говорят, что реклама – двигатель прогресса. Все дело в том, что ипотечные брокеры, работающие на законных основаниях, в подобной рекламе не нуждаются, их двигатель – это, как правило, живая реклама, от человека к человеку. Чем больше качественной работы они проделают, тем больше клиентов захочет иметь с ними дело. А позвонив по таким объявлениям, можно попасться на крючок так называемых «черных» брокеров, которые ничего не смогут вам предложить кроме незаконных схем получения кредита. К примеру, особой популярностью среди таких посредников пользуется предложение помощи в получении займа людям, имеющим плохую кредитную историю. В этом случае важно понимать, что, если у соискателя имеются «пятна» в его биографии заемщика, или же он ранее просто не возвращал банкам кредиты, то получить новый заем для такого человека не представляется возможным. Причем абсолютно неважно, как он попытается это сделать – самостоятельно или с помощью кредитного брокера.

 

Впрочем, это не единственный обман, на который способны «черные» брокеры. Многие из них занимаются и фальсификацией документов, и оформлением кредитов по документам своих бывших клиентов, причем сами клиенты о взятых на себя долговых обязательствах понятии не имеют. Также нередки случаи, когда такие специалисты берут с ничего не подозревающего соискателя заемных средств предоплату, а сами никакой помощи или содействия в получении желаемого кредита ему не оказывают. В результате они сообщают своему клиенту, что в займе банк отказал, а внесенная предоплата идет в счет «проделанной» работы. Самое обидное в такой ситуации, что доказать обратное практически никто даже и не пытается.