Купить квартиру в ипотеку с помощью государственной программы в г.Кирове

Опубликовано: 27.03.2014

Государственная ипотека – удобный и выгодный способ приобретения квартиры. В этом вы сможете убедиться на примерах расчета параметров ипотечного кредита для покупки реальных квартир.

Государственную ипотечную программу в Кировской области с 2003 года реализует Кировская региональная ипотечная корпорация. Являясь оператором госипотеки и крупным инвестором строительства жилья эконом-класса, Ипотечная корпорация предлагает решение «квартирного» вопроса «под ключ» быстро и надежно.

Строительство нескольких новых микрорайонов нашего города (в том числе и мкр. «Заречный») началось благодаря финансовому участию Корпорации. Сейчас в «Заречном» сектор частных домов постепенно сменяется новыми многоэтажками. В новостройке по адресу Красный Химик, д.2* реализуются одно- и двухкомнатные квартиры.

Пример №1.

Приведем расчет по кредиту для стандартной 1-комнатной квартиры площадью 35,1 кв.м., которая стоит 1 404 000 рублей.

Чтобы получить приемлемую процентную ставку по кредиту, необходимо внести хотя бы 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Таким образом, первый взнос будет равняться 424 000 рублей, а сумма кредита составит 980 000 рублей. «Возьмем ипотеку» на 20 лет. В таком случае ставка до оформления права собственности на квартиру составит 14,5%**, а после оформления права – 10,5%** (платить повышенный процент в данном случае нужно будет максимум два месяца, т.к. дом уже введен в эксплуатацию и оформление собственности на квартиру пройдет быстро). Ежемесячный платеж в первые 2 месяца будет 12 560 рублей, а в последующие – всего 9 800 рублей! Для оформления кредита на таких условиях ежемесячный доход семьи должен быть примерно 28 000 рублей.

Пример №2.

Если 1-комнатная квартира мала для вас (например, у вас уже есть ребенок, а в планах еще один), то нужна, как минимум, 2-комнатная квартира. Рассмотрим вариант покупки в ипотеку стандартной 2-комнатной квартиры площадью 56,3 кв.м., которая стоит 1 907 500 рублей (Красный Химик, д.2)*. Если вы внесете первоначальный взнос в размере 572 000 рублей (30% от стоимости квартиры), то сумма кредита составит 1 335 250 рублей. При сроке 20 лет, ставка до оформления права собственности на квартиру будет 14,5%**, а после – 10,6%** годовых. Платеж в первые два месяца –17 116 рублей, а в последующие месяцы – 13 454 рубля. Для оформления кредита на таких условиях ежемесячный доход семьи должен быть примерно 39 000 рублей.

Пример №3.

Рассмотрим еще один пример покупки 1-комнатной квартиры по адресу ул. Физкультурников, 8 (район Лепсе). В этом кирпичном доме 1-комнатная квартира площадью 39,1 кв.м. стоит 1 767 320 рублей. На квартиру уже оформлено свидетельство на право собственности, поэтому ставка по ипотеке сразу фиксируется на уровне 11,95%** годовых. Если оформлять ипотеку на 20 лет с первоначальным взносом 530 196 рублей (30% от стоимости квартиры), то сумма кредита составит 1 237 124 рублей, а ежемесячный платеж – 13 600 рублей. Для оформления кредита на таких условиях ежемесячный доход семьи должен быть примерно 31 000 рублей.

Однако не у всех есть в наличии вся сумма для первого взноса. В этом случае, Ипотечная корпорация рекомендует использовать программу «Молодым – отдельное жилье!»*** и получить беспроцентный заем на часть первого взноса по ипотеке в размере 200 000 рублей сроком на 7 лет. Ежемесячный платеж по этой программе – 2 409 рублей, которые приплюсуются к платежу по ипотеке. Никаких комиссий не взимается.

Так же стоит отметить, что приведены самые распространенные параметры кредита, по которым оформляются клиенты государственной ипотечной программы. Однако процентную ставку можно уменьшить за счет:

 сокращения срока кредита

 увеличения первоначального взноса

 использования Материнского (семейного) капитала

 участия в специальных программах, например «Молодые учителя»

 использования комбинированной процентной ставки

Узнать подробную информацию, забронировать квартиру и получить консультацию по ипотеке вы можете в офисах Ипотечной корпорации:

ул. Ленина, д. 92 , тел.: (8332) 37-59-90
ул. Воровского, д. 102, тел.: (8332) 71-17-67

Телефон «горячей линии»:
(8332) 47-77-78

Реклама ОАО «К.Р.И.К.». Подробная информация (в том числе о ценах) по телефону: 37-59-90, и на сайте ипотека43.рф. Не является публичной офертой. *С проектной декларацией и разрешением на строительство можно ознакомиться на сайте: ипотека43.рф. **Погашение кредита осуществляется аннуитентными (равными) платежами. Минимальная сумма кредита 300 000 р. и не менее 30% от стоимости жилья, максимальная сумма кредита 3 000 000 р., но не более 80% от стоимости жилья. Досрочное погашение возможно без ограничений и комиссий с первого месяца. Дополнительные расходы при оформлении ипотечного кредита: комиссия 9 000 рублей, оплата услуг оценочной компании около 35 рублей за квадратный метр, личное и имущественное страхование недвижимости – примерно 0,7% от оставшейся суммы кредита, госпошлина за регистрацию права собственности 1 000 рублей. Банки-партнёры: АКБ «Вятка-банк» ОАО, Лицензия ЦБ РФ № 902 от 31.01.2013 года, ЗАО "Первый Дортрансбанк", Лицензия ЦБ РФ № 3271 от 30 июля 2012 г., ОАО КБ "Хлынов" Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 254, ОАО «Сбербанк России», лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012 г.*** Заем предоставляется ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» в сумме до 20% от стоимости приобретаемого жилья, но не более 200 000 рублей. Сроком от 6 месяцев до 7 лет, процентная ставка 0%. Досрочное погашение - любыми суммами без ограничений и дополнительных комиссий.

Источник: http://www.ipoteka.kirov.ru