Квартиры новые, проблемы - старые

Опубликовано: 31.03.2016

Просмотров: 1093

Жилья в Кировской области с каждым годом вводится все больше: так, 2015 год регион завершил с рекордным показателем по объёмам строительства жилья – более 725 тыс. кв. м. Вместе с тем в Правительстве региона отмечают, что покупательная способность населения снизилась, что негативно отразилось в том числе на рынке жилья эконом-класса. Одна из его реакций – снижение цен на квартиры и за квадратный метр: за первые 3 месяца в Кирове средняя стоимость и того, и другого упала на 2,4%.

 

При покупке квартиры не стоит слишком соблазняться выгодными на первый взгляд предложениями. Кто знает, что скрывается за дешевизной? Так, например, приобретатели квартир в жилом комплексе «Салют» на улице Заводской, 4, 6 и 6А этим летом могут остаться без горячей воды. Почему? В новых домах на этой улице возникли старые проблемы: арендатор котельной, поставляющей тепло и горячую воду, ООО «Теплоснабжающая компания» (ТСК), находится в процедуре банкротства. Это обидно вдвойне, так как заложниками жизни без благ цивилизации они станут не из-за собственных долгов за ЖКХ, а из-за недобросовестности посредника. И это при наличии новенькой котельной. ТСК накопила почти 35-миллионный долг только за поставленный за природный газ.

 

Здесь нужно кратко заметить, сумма задолженности за ЖКХ по России составляет 1 трлн рублей, и в основном долги скапливаются у фирм-посредников. Когда такие компании банкротятся, на их месте создаются другие, а миллионные долги остаются, что не позволяет сбытовикам поставлять тепло, электричество, газ и т.д., из-за чего граждане, в большинстве своем добросовестно оплачивающие услуги ЖКХ, остаются в буквальном смысле вне цивилизации.

 

Чтобы понять истоки проблем на Заводской, нужно вспомнить неприятную ситуацию в микрорайоне Радужный, когда денежные средства населения, уплаченные за тепло и горячее водоснабжение, не доходили до ресурсоснабжающих организаций - долги аккумулировали посредники. Подача горячей воды нормализовалась там только после того, как АО «Газпром теплоэнерго» построило свою котельную.

 

На место обанкротившейся «Радужнинской ТГК» в 2013 году пришло ООО «Теплоснабжающая компания». Правда, платить по счетам фирма с уставным капиталом в 10 тыс. рублей также не торопилась.

 

Такой способ ведения бизнеса привёл в том числе к тому, что вопрос о признании «ТСК» банкротом по заявлению ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в конце 2015 года рассматривался в Арбитражном суде Кировской области. В настоящее время на предприятии введена процедура наблюдения.

 

Это тот самый повод насторожиться и хорошенько подумать над покупкой квартиры в ЖК «Салют». Абсолютно, по-видимому, не заботясь о жильцах и судьбе предприятия, ООО с момента заключения договора на поставку газа почти не платило за него, и долги приходилось взыскивать по решению суда. О серьезных проблемах на предприятии говорит и частая смена руководства: за 3 месяца 2016 года у руля побывало 3 человека (с момента создания - 4, один из которых был обвинен в злоупотреблении полномочиями, в отношении него было возбуждено уголовное дело).

 

По словам представителей ресурсоснабжающих компаний, ситуация с арендаторами газовой котельной на Заводской вызывает особую озабоченность: поставлять газ и электроэнергию, возможно, будет некому.