Мнение: Ипотека с господдержкой отберет 10% покупателей у вторичного рынка

Опубликовано: 15.04.2015

Заметный переход потенциальных покупателей со вторичного рынка недвижимости на первичный из-за относительной дешевизны ипотеки с господдержкой не произойдет. Такое мнение БН сообщила генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

«Запуск программы субсидирования ипотечной ставки в сегменте новостроек повлияет как на спрос, так и на предложение вторичного рынка, но незначительно», - уточнила эксперт.

Она напомнила, что в январе-феврале 2015 года произошел спад покупательской активности недвижимости в целом. Одна из причин – ужесточение условий кредитования, в том числе резкое удорожание ипотеки. Часть потенциальных клиентов временно отказалась от приобретения жилья: одни - в ожидании старта государственной программы субсидирования ипотечной ставки, другие – надеясь на стабилизацию общей экономической ситуации и улучшение собственной платежеспособности. В марте на первичном рынке покупательская активность значительно увеличилась: отложенный спрос активизировался в связи со стартом господдержки.

«Однако пока сложно оценить долю клиентов, изменивших свое решение о покупке в пользу квартиры в новостройке в связи с новыми условиями по ипотечному кредитованию, - констатирует Мария Литинецкая. - Безусловно, в среднесрочной перспективе какая-то часть спроса (по нашим прогнозам, около 10%) будет переориентирована со вторичного рынка на первичный. В связи с этим увеличится объем предложения на вторичке: в ближайший год квартиры в этом сегменте будут продаваться дольше».

Источник: http://www.bn.ru