Мнение: Последствия стимулирования ипотеки могут быть отрицательными

Опубликовано: 23.04.2015

Просмотров: 1348

Необходимо сознавать, что последствия стимулирования ипотеки могут быть не только положительными, но и отрицательными; и ипотечный кризис в США подтверждает это. Такое мнение высказала научный сотрудник Института Гайдара Анна Киюцевская.

 

Она напомнила, что негативные макроэкономические эффекты, подкосившие сферу ипотечного кредитования в США, распространялись по трем основным каналам: снижение цен на жилье и прочие активы, уменьшение доступности заемных средств, сокращение доходов населения. В результате уменьшение благосостояния населения и обесценивание залогового обеспечения по ранее предоставленным кредитам привели к печальным последствиям. Заметим, что предкризисный «кредитный бум» сопровождался не только устойчивым ростом реальных располагаемых денежных доходов, но и существенным расширением перечня кредитных ресурсов.

 

 «Текущая ситуация в российской экономике кардинально отличается, а высокая степень неопределенности относительно продолжительности и глубины спада российской экономики усиливают не только текущие, но и долгосрочные риски, - подчеркивает Анна Киюцевская. – Прилагая усилия для искусственного повышения доступности наиболее долгосрочных кредитных ресурсов для физических лиц, нельзя забывать, что кредиты представляют собой механизм увеличения текущих и инвестиционных расходов, если речь идет, например, о приобретении жилья, за счет доходов в будущем. Далеко не факт, что в кризисных условиях доходы населения будут соответствовать ранее взятым финансовым обязательствам».