Опубликовано: 15.09.2013

Просмотров: 1377

В условиях нестабильной экономической ситуации в Европе в начале года и ожидании кризиса люди ищут средства сохранения своих накоплений, одним из которых является недвижимость.

 

В связи с этим на первичном рынке жилья в 1-полугодии 2013 года отмечалась повышенная покупательская активность.

 

Согласно данным Росреестра, в Московской области за период январь-июль 2013 года было зарегистрировано 45,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 21,5% выше, чем за аналогичный период 2012 года. И это при том, что объем рынка сократился после присоединения части территорий к Москве.

 

Индекс потенциального спроса на новостройки московского региона за январь-июль 2013 г. на 32,5% выше, чем за тот же период 2012 г.

 

Количество обращений по вопросу приобретения квартиры в Москве и Московской области по итогам августа на 1,2% больше чем в июне.

 

По итогам августа средневзвешенная цена кв. м одинаково выросла в Старой Москве и Подмосковье на 2,3% до 196,5 и 71,8 тыс. руб. соответственно. В Новой Москве средневзвешенная цена выросла лишь на 0,1% относительно предшествующего месяца и по итогам августа составила 82,2 тыс. руб./кв. м.

 

Объем предложения в количестве корпусов в большей степени за месяц вырос в Московской области, +1,2%. В Старой Москве количество реализуемых новостроек возросло на 0,6%. В Новой Москве число корпусов на первичном рынке жилья сократилось на 3,2%.

Объем предложения выраженный в суммарной площади квартир сократился как в Подмосковье (-4,8%) , так и в Старой (-5,7%) и Новой (-4,8%) Москве.

По прогнозам, стоит ожидать, что уровень спроса на жилую недвижимость сохраниться или будет незначительно ниже уровня 2012 г. Уровень средневзвешенной цены кв. м на новостройки Старой Москвы по итогам 2013 года вырастет на 8-10%. Уровень цен в Новой Москве по итогам года вырастет не более чем на 5%.В Московской области рост средневзвешенной цены кв. м за 2013 года будет в пределах 1,5-2%.