Невыплаченный кредит: чего можно лишиться при неуплате кредита

Опубликовано: 05.02.2014

Не секрет, что значительную долю прибыли отечественных финансовых учреждений составляет кредитование физических и юридических лиц. Подобная деятельность связана с повышенными рисками, как со стороны заемщика, так и со стороны кредитора. Слишком много возложено на платежеспособность должника, который нередко переоценивает свои возможности, и кредитный ком, постоянно увеличиваясь в размерах, угрожает его раздавить. Благодаря финансовой отчетности банки отслеживают платежеспособность своих клиентов, и еще на ранних стадиях возникновения трудностей стараются разработать наиболее удобный для них график, используя льготный беспроцентный период или реструктуризацию кредита. Но если все попытки урегулировать ситуацию полюбовно оказываются тщетными, банк оставляет за собой право обратиться с иском в суд.

Чаще всего в случае невыплаты кредитных средств суд выносит решение о принудительной реализации имущества должника. Этим процессом на практике занимается исполнительная служба, функции которой для многих и по сей день остаются загадкой. Существует масса легенд и полуправдивых историй, согласно которым, судебные приставы способны оставить заемщика практически ни с чем, и обладают неограниченными правами на все имущество, принадлежащее должнику. На практике же исполнительная служба, как и любая другая структура, подчиняется вполне конкретным положениям законодательства Российской Федерации. Знание этих законов, а также своих гражданских прав, может помочь в процессе урегулирования подобных ситуаций.

Какое конкретно имущество может перейти в счет оплаты просроченного кредита? В первую очередь судебные приставы будут обращать внимание на так называемые излишки, которые представляют собой предметы роскоши, не являющиеся жизненно важными для заемщика. Можно определить данную категорию вещей на основе гардероба должника. К примеру, гардероб содержит две единицы верхней зимней одежды: обычную куртку и дорогую дубленку. В большинстве случаев именно дубленка пойдет в счет уплаты долга, как предмет роскоши, не представляющий особой важности для заемщика. Однако в том случае, если дубленка является единственной единицей зимней одежды у владельца, то она не может быть изъята, так как будет причислена к необходимому минимуму. Конфискации также не подлежат инструменты для получения дохода, принадлежащие должнику. К данной категории может относиться как компьютерная техника, так и предметы хозяйственной деятельности, включая домашних животных.

Основные опасения, безусловно, вызывает опасность конфискации недвижимости заемщика. Однако на этот счет в законодательстве прописаны четкие нормы, указывающие на то, что принудительное отчуждение единственного жилья должника не допускается. Исполнительная служба может реализовать недвижимость лишь в случае наличия у заемщика еще одной квартиры или дома. Кроме того, конфискации подлежит лишь то жилье, которое полностью принадлежит должнику. Реализация жилья с частичным его владением, или зарегистрированного на его родственников, не допускается. Однако не следует забывать о том, что если недвижимость является залоговым имуществом по условиям кредитного договора, то ее реализация в счет уплаты долга возможна в большинстве случаев.

Что представляет собой процесс конфискации имущества? Процедура проведения изъятия материальных ценностей включает обязательное предварительное извещение должника. Таким образом, исполнительная служба, прежде чем направить судебных приставов к заемщику, обязана в письменном виде предупредить его о предстоящем посещении. Несмотря на предварительное извещение, должник имеет право не пустить представителей исполнительной службы в двух случаях: если судебным решением было принято предоставить ему отсрочку, или банк реструктуризировал долг, вследствие чего погашаться он будет уже в соответствии с новым кредитным договором. Если ни одно из перечисленных условий не соответствует действительности, то должник не имеет права препятствовать деятельности судебных приставов. В то же время он должен быть максимально внимательным при составлении документов описи. Заблаговременно следует позаботиться о том, чтобы получить копию перечня имущества, подлежащего изъятию, составленного исполнительной службой, и провести сверку этого перечня с реально существующими вещами. Изъятие материальных ценностей будет проводиться исключительно в рамках той суммы задолженности, которая будет представлена суду кредитором. В обязательном порядке необходимо иметь сведения об общей сумме долга, включая тело кредита, комиссии и проценты, а также все штрафы за просроченные платежи и пеню на момент вынесения судебного вердикта.

Большие нарекания зачастую вызывает оценка материальных ценностей должника со стороны судебных приставов. Известны случаи, когда после конфискации значительной части имущества заемщика, суммарный размер его долга оставался практически без изменения. Виной этому была существенно заниженная стоимость вещей, которую документально фиксировали приставы. Для того чтобы не стать жертвой подобных действий, имеет смысл провести предварительную независимую экспертизу, которая покажет реальную стоимость имущества, определенного под конфискацию. В любом случае, должник, как гражданин Российской Федерации, имеет право в десятидневный термин после визита судебных приставов подать исковое заявление в отношении противоправных действий представителей исполнительной службы. История делопроизводства насчитывает немало случаев, когда подобные иски удовлетворялись, и должник в судебном порядке возвращал себе изъятые материальные ценности. Данные факты очередной раз доказывают то, что знание положений законов в интересующей сфере, а также процедуры деятельности исполнительных органов, может сберечь имущество в случае возникновения спорной или конфликтной ситуации.

Источник: http://www.banki.ru