Оформить нотариальную сделку с недвижимостью стало дешевле

Опубликовано: 19.02.2015

Просмотров: 1278

Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик сообщил "РГ", что по новому закону снижены нотариальные тарифы за удостоверение договоров по сделкам с недвижимым имуществом. Соответствующие поправки недавно были внесены в Основы законодательства о нотариате.

 

Например, если квартира стоит дешевле миллиона рублей, нотариус за работу получит 3000 рублей плюс 0,4% от суммы сделки. Раньше предусматривался 1% от цены жилья. Так что если квартира стоила 900 тысяч рублей, нотариальный тариф составлял 9 тысяч. Сейчас будет 6,6 тысячи.

 

Отдельной строкой прописаны тарифы при так называемых родственных сделках, когда имущество переписывают друг на друга близкие люди внутри семьи. Вопрос, кстати, достаточно деликатный. Нередко родные люди, придя к нотариусу переписывать имущество, спрашивают: мол, за что здесь платить? Тем не менее, когда речь идет о частной собственности, надо с особой тщательностью подходить к оформлению документов. Малейшая юридическая неточность при простой, казалось бы, передаче частной квартиры, скажем, от отца сыну, может впоследствии дорого обойтись. Так что совсем уж экономить на оформлении здесь не стоит, тем более что родным людям в любом случае положена скидка.

 

"Когда пришли близкие родственники и им нужно долю переоформить, подарить по форме договора, тариф не должен быть высоким, - сказал Константин Корсик. - Согласен с тем, что это простое действие. А когда продается серьезный объект чужим людям, которых ты первый раз видишь, мне кажется, лучше перестраховаться".

 

Поэтому за удостоверение сделок с недвижимостью, когда имущество передается или продается супругу, родителям, детям, внукам, тариф составит 3000 рублей плюс 0,2% от оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50 000 рублей. Раньше потолка не было.

 

В обычных же случаях, когда продавец и покупатель чужие друг другу люди, при цене жилья от миллиона до 10 миллионов рублей включительно тариф составит 7 тысяч рублей плюс 0,2% суммы сделки, превышающей миллион.

 

"За эти деньги нотариус полностью проводит юридическую экспертизу документов, составляет проект договора, удостоверяет его, - говорит Константин Корсик. - Он подает его на регистрацию, может забрать с регистрации зарегистрированные документы, причем по легально ускоренной процедуре. Именно нотариус обеспечивает защиту прав сторон сделки". Если документы на регистрацию подаются в электронном виде, срок регистрации составит 1 день. "Нотариусам предоставлен прямой доступ к Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - говорит Константин Корсик. - Также эта мера упрощает для граждан возможности заключения таких сделок в нотариальной форме. Предоставление нотариусам возможности проверять в режиме реального времени права лиц на недвижимое имущество позволяет предотвратить мошеннические действия с недвижимым имуществом и сокращает количество обращений граждан в суды и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что приведет в конечном итоге к сокращению бюджетных расходов".