Разрешение на строительство выдает… прокуратура?

Опубликовано: 15.04.2015

Просмотров: 1474

Законодательную лазейку нашли строительные компании для «выбивания» разрешения на строительство в центре города.

 

Как известно, вся земля в городской черте под пристальным вниманием застройщиков, так как выстроить многоэтажку в лакомой исторической части города - денежная мечта любой строительной фирмы. Естественным барьером на пути точечной застройки стоит градостроительный совет администрации города. Стало привычным обвинять городскую власть в выдаче разрешений на строительство, однако, если проанализировать последние годы, то можно увидеть сколько судебных исков было подано строительными конторами на отказ администрации в выдаче того или иного разрешения.

 

К примеру, сейчас остро стоит вопрос о строительстве в исторической части города - на территории Хлыновского кремля (ул. Спасская, 5): предприниматель, видимо имеющий слабое представление о гармоничном устройстве городской среды и богатой истории города Кирова, пытается буквально «выбить» разрешение на возведение жилого дома как можно большей этажности.

 

Многие застройщики, в погоне за максимальной прибылью, часто прибегают к не вполне законным способам получения разрешений на строительство. В подобных условиях администрация не дает разрешение на строительство коммерческим структурам. Застройщики в таком случае обращаются в суд, большинство из которых выигрывают у мэрии.

 

«Печально, что суды и органы прокуратуры подходят к вопросу выдачи или невыдачи нами разрешений на строительство абсолютно формально, не слушая наших доводов», - комментирует ситуацию начальник управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова Ирина Рубцова.

 

Застройщик учитывает только один дом, а не квартал

 

При подготовке проектной документации строительной фирмой берется в расчет один дом, а не целый квартал, как это принято по нормам градостроительства. К примеру, перед началом застройки предприниматели пытаются «договориться» с руководителями ТСЖ близлежащих домов, школ, часто вводя последних в заблуждение, об использовании уже существующих детских площадок, спортивных сооружений, а также «оборудуют» парковочные места прямо на проезжих частях улиц. О том, какие трудности вызывают припаркованные на проезжих частях автомобили жители областного центра увидели минувшей зимой, когда из-за нагромождения автомобилей многие улицы города Кирова превратились в односторонние, хотя по сути не являлись таковыми.

 

Далее с такими домами весь город получает массу проблем: нехватка площадей для детских площадок, отсутствие зеленых насаждений, невозможность жильцам найти парковочное место для автомобиля рядом со своим домом, пробки на дорогах. И зачастую кировчане, столкнувшиеся с такими проблемами, винят в неудобствах администрацию, по факту сделавшую все, чтобы этих проблем избежать. В то время, как виновниками упомянутых проблем являются коммерсанты, единственной целью которых является получение максимальной личной выгоды.

 

По словам Ирины Рубцовой, основными нарушениями строителей являются изменение плотности, этажности застройки.

 

Так, разрешение на строительство дома на ул. Володарского, 143 было выдано на основании положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза была получена при согласии жильцов соседнего дома предоставить свою детскую площадку, руководства школы - спортивную площадку, от ГИБДД было выдано разрешение на оборудование парковки. «В прошлом году мы собрали департамент образования и ТСЖ. Департамент образования предоставил информацию, что директор школы была введена в заблуждение и неправомочно дал разрешение на пользование спортивной площадкой. По последним изменениям территория школы должна быть огорожена. В качестве парковки почему-то был предоставлен участок проезжей части», - пояснила Ирина Васильевна.

 

Мэрия ограничена в своих действиях законами

 

По словам Ирины Рубцовой, мэрия при выдаче разрешения основывается на полученных документах. «Например, получена государственная экспертиза, и я уже не имею права ей противостоять. Еще мошеннические действия заключаются в том, что в государственной экспертизе написано одно, а в проекте совсем другое», - рассказала Ирина Васильевна.

 

Некоторые застройщики скупают квартиры в ветхих домах и становится их собственниками. После чего выстраивают на их месте многоэтажные дома. После строительства дома в администрацию от жителей города начинают поступать претензии по благоустройству, по парковкам, по пробкам. «Мы хотим решать эти проблемы еще на этапе выдачи разрешений. Мы буквально воюем с некоторыми дельцами за то, чтобы наш город выглядел красиво, чтобы застройка велась грамотно, не создавая проблемы жителям новых микрорайонов. Однако желание некоторых коммерсантов во что бы то ни стало получить прибыль ничто в сравнении с нашими доводами», - добавила Рубцова.

 

Администрация намерена и дальше оспаривать решения судов по выдаче разрешений на строительство.