В Госдуму внесен проект об определении срока аренды участков с незавершенным строительством

Опубликовано: 05.04.2017

Просмотров: 811

Депутат Госдумы Андрей Барышев внес на рассмотрение Госдумы законопроект, устанавливающий право органов субъектов РФ определять сроки договора аренды земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства.

 

Автор проекта указывает, что на настоящий момент практика реализации полномочий субъектов РФ по установлению сроков аренды земельных участков уже сложилась. Срок аренды определяется законом субъекта, если земельный участок предоставляется некоммерческой организации, созданной субъектом или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, сообщает депутат.

 

"Исходя из правоприменительной практики, целесообразно наделить органы государственной власти субъектов РФ полномочиями по определению оптимальных для региона сроков договора аренды земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства", — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

 

Согласно действующему законодательству, земельные участки для завершения строительства объекта незавершенного строительства с 1 марта 2015 года предоставляются на срок до трех лет. При этом в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен в целях завершения строительства объекта, при условии, что строительство не было завершено, объекты могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов, объясняет автор проекта закона.

 

В случае прекращения действия договора аренды такого земельного участка собственник недвижимости не приобретает права требовать передачи земельного участка в пользование. Складывается ситуация, когда застройщики вынуждены оформлять объекты незавершенного строительства в собственность, чтобы их завершить и приобрести в аренду земельный участок без проведения торгов.

 

Необходимость принятия законопроекта автор обосновывает также и экономическим кризисом, который приводит к увеличению сроков завершения строительства, и различными климатическими условиями, которые определяют особенные сроки строительства для каждого региона.