Опубликовано: 15.07.2013

Просмотров: 1261

Требования к временным постройкам могут в скором времени утвердить в России. Сейчас законодательство четко не описывает, чем отличается временное строение от капитального, и поэтому нередки случаи жульничества с сооружениями.

Критерии отнесения к временным постройкам предлагается разработать федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработки госполитики и нормативно-правового регулирования в сфере строительства и архитектуры. Соответствующие поправки в Градостроительный кодекс размещены на сайте Минэкономразвития. Ведомство принимает замечания на законопроект до 29 июля 2013 года. Сейчас же кодекс называет объектом капитального строительства "здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек". Таким образом, временные постройки не являются объектами капитального строительства, значит проектная документация на них юридически не требуется. Поэтому каждый волен понимать под "временной постройкой" любой объект. Существенное правовое отличие построек временного характера заключается в том, что они в силу своих конструктивных особенностей и исходя из существующей судебной практики, не признаются впоследствии объектами недвижимости. То есть право собственности на них оформить будет нельзя. Однако зачастую несовершенство законодательства оборачивается государственной регистрацией в качестве недвижимости сооружений, которые таковыми не являются. Органы регистрации также могут неправомерно отказать в регистрации реальных объектов недвижимого имущества, что в дальнейшем может привести к судебным спорам, в которых уже суд разбирается, относится ли тот или иной объект к объектам капитального строительства или нет. Четкое определение "времянок", таким образом, снимет существующую проблему.