Верховный Суд уточнил правомерность штрафов при расторжении договора аренды

Опубликовано: 24.04.2016

Просмотров: 932

Стороны договора аренды вправе прописать в документе сумму компенсации, которая должна быть выплачена стороной, немотивированно отказывающейся от исполнения договора. Такое определение дал Верховный Суд РФ по результатам рассмотрения судебной тяжбы.

 

Поводом для вмешательства высшей судебной инстанции стала цепочка разбирательств по иску арендатора, требовавшего признать недействительным пункт договора аренды объекта недвижимости, предусматривающий наложение штрафа в случае досрочного расторжения договора.

 

Суды первой и апелляционной инстанций данный иск удовлетворили, сочтя одностороннее досрочное расторжение договора аренды гражданским правом арендатора.

 

Судебная коллегия Верховного Суда РФ отменила данные решения. Арендатор, по мнению Верховного Суда, имеет полное право на досрочное расторжение договора, но это не избавляет его от исполнения прописанных в договоре процедур расторжения.

 

«В данном случае стороны при заключении договора определили сумму компенсации, которая должна быть выплачена одной из сторон при отказе от договора», - говорится в определении Верховного Суда.