Выкуп комнат в коммуналках станет доступнее

Опубликовано: 26.05.2016

Просмотров: 771

Многие обитатели коммунальных квартир хотят улучшить свои жилищные условия за счет покупки освобождающихся комнат, однако встречают категорический отказ чиновников. Теперь ситуация может измениться к лучшему.

 

Депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга подготовили федеральную инициативу по внесению поправок в статью 59 Жилищного кодекса РФ. Законопроект определяет правила, по которым обитатели коммуналок имеют право выкупать комнаты, находящиеся или поступающие в собственность государства после смерти одиноких и не имеющих наследников владельцев (выморочное имущество), высвобождающиеся после переезда очередников, улучшающих свои жилищные условия и т. д.

 

 В замкнутом круге

 

Согласно 59 статье ЖК РФ, сейчас воспользоваться правом выкупа комнат могут лишь очередники, при этом признанные на момент приобретения помещения малоимущими.

 

Если такие жильцы добровольно откажутся от своего права, то оно переходит к тем обитателям коммуналок, кто не признан официально нуждающимся в улучшении жилищных условий. Но при этом их обеспеченность на одного члена семьи должна составлять менее 15 кв. м общей площади жилья.

 

Если и эта категория граждан не захочет приобретать освободившуюся комнату, то государство в лице районных администраций может распоряжаться жильем по своему усмотрению. Например, предоставлять его как служебное.

 

Как пояснила БН один из авторов законопроекта, депутат Ирина Комолова, при существующих жестких требованиях ЖК РФ складывается ситуация, когда чиновники на законных основаниях отказывают наиболее платежеспособным потенциальным покупателям комнат – обитателям коммуналок, имеющим в собственности другое жилье. «Такие граждане обладают всеми материальными возможностями для выкупа. Однако они не могут этого сделать из-за формальных требований в отличие от малоимущих, у которых, попросту говоря, и так ни на что нет денег. В итоге мы оказываемся в замкнутом круге: коммуналки не расселяются, а в них въезжают все новые жильцы», – отметила она.

 

Согласно поправкам, теперь возможность выкупа предлагается предоставить и тем обитателям коммунальных квартир, кто не является социально незащищенными и владеет другим жильем.