Юридический вопрос
Нотариус Алексей Комаров: "Как не продать квартиру недееспособному?"
19.04.2015
Бывает, что после покупки жилья выясняется: продавец был недееспособен, поэтому не отдавал отчета своим действиям при продаже. В итоге сделку признают недействительной, а горе-покупателю приходится возвращать свои деньги. Как избежать такой ситуации? Рассказывает
Подробнее...
Ипотека после развода: кому выплачивать кредит?
16.04.2015
По данным Росстата, практически 50% заключенных браков расторгаются, причем большая их часть – в течение пяти первых лет совместной жизни. И конечно, среди этих пар есть такие, которые выплачивают долг по ипотеке: по словам банкиров, развод с ипотекой - явление довольно
Подробнее...
Чем грозит недействительная покупка жилья?
15.04.2015
Рассказывает нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.
В мае 2013 года были внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, которые разграничили понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных сделок), переквалифицировав большую часть ничтожных сделок в
Подробнее...
Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение?
14.04.2015
В кризисных условиях у кого-то могут возникнуть трудности со своевременным внесением платежей за коммунальные услуги. К каким неприятным последствиям приведет задолженность по квартплате и действительно ли из-за долгов можно лишиться квартиры?
БН разбирался,
Подробнее...
Как продать недвижимость, находящуюся под арестом
14.04.2015
С арестованной квартирой нельзя производить никаких манипуляций.
Сложность снятия ареста с квартиры зависит от причины ареста. Иногда, чтобы освободить квартиру от обременения, достаточно просто закрыть долги с помощью средств покупателя.
Причины
Подробнее...
Продажа квартиры в новостройке: основные особенности
13.04.2015
На современном рынке недвижимости продать квартиру в новостройке можно несколькими способами: с помощью сделки купли-продажи, предварительно получив право собственности на уже готовое жилье, либо по переуступке права собственности в еще недостроенном доме. Каждый из
Подробнее...
Как правильно составить договор подряда на строительство дома
12.04.2015
О нюансах, которые необходимо знать при оформлении договора подряда на строительство дома, рассказывает президент «Гильдии юристов рынка недвижимости», адвокат Олег Сухов.
Договор подряда на строительство является одним из наиболее проблемных в составлении и
Подробнее...
Тонкости подписания ДДУ. Покупка строящегося жилья по договору долевого участия. Каковы риски и гарантии?
12.04.2015
В данной статье мы рассмотрим схему продаж квартир в новостройках путем заключения договора участия в долевом строительстве с аккредитивной формой расчетов. Перед тем как заключать договор долевого участия с аккредитивной формой расчетов необходимо учесть ряд
Подробнее...
Сделки с недвижимостью: основные способы обмана покупателей при продаже жилья
08.04.2015
Конец 2014 и начало 2015 года ознаменовались резким всплеском интереса к сделкам с недвижимостью. И хотя в основном скупались квартиры на первичном рынке, вторичный рынок не оставался «за бортом» интереса как покупателей, так и недобросовестных продавцов. На общем фоне
Подробнее...
Рента – самая расторгаемая сделка с недвижимостью
07.04.2015
Самыми часто расторгаемыми договорами являются договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. На 100 заключенных договоров приходится примерно 40 расторгаемых, а подобное количество отменяемых сделок неизвестно ни одному другому виду
Подробнее...
Как дольщику выйти из недостроя с 20-процентной прибылью
06.04.2015
В условиях стагнации спроса и коррекции цен на строящееся жилье у многих дольщиков сдают нервы. Если еще несколько лет назад большинство покупателей квартир в новостройках готовы были мириться со срывом сроков сдачи жилья годами, то теперь ситуация изменилась. Согласно
Подробнее...
Распространенные мошеннические схемы с жильем
01.04.2015
На рынке жилья часто происходят случаи, когда сделка совершается без ведома собственника по его документам. Чтобы обезопасить себя и не попасться на удочку аферистов, нужно знать, по каким схемам работают мошенники.
Не доверяйте оригиналы документов сомнительным
Подробнее...
Продать совместное жилье можно будет без доверенности супруга
25.03.2015
Власти намерены при совершении гражданами, состоящими в браке, сделок с жильем, являющимся совместной собственностью, и сделок с другим подлежащим регистрации общим имуществом, отменить обязательное нотариальное удостоверение согласия второго супруга. Соответствующий
Подробнее...
Квартира, оформленная на ребенка: плюсы, минусы и нюансы
22.03.2015
Недвижимость крайне редко оформляется на несовершеннолетних детей, однако такие сделки на рынке присутствуют. Специалисты Юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – рассказали о том, как на ребенка можно оформить квартиру в новостройке,
Подробнее...
Что делать, если застройщик банкрот — советы юристов
19.03.2015
Версия для печати
Специалисты Юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали, что делать в случае, когда застройщик объявлен банкротом, из каких этапов состоит процедура банкротства, на что может рассчитывать дольщик и как
Подробнее...
Как продать залоговую квартиру?
15.03.2015
Необходимость продать ипотечную квартиру возникает по разным причинам: смена места жительства, работы, потеря доходов или желание поменять квартиру на меньшую, чтобы рассчитаться с банком и избавиться от непосильной нагрузки ежемесячных платежей. Кроме того, если цены
Подробнее...
Правильно сдать квартиру и минимизировать риски
12.03.2015
Кризис заставил многих наших сограждан задуматься о сдаче внаем пустующих квартир, принадлежащих им на праве собственности. Ничего плохого в этом нет. Недвижимость должна приносить доход.
Но прежде чем говорить о том, как наймодатель может минимизировать риски,
Подробнее...
Мнимая сделка с недвижимостью – самый распространенный способ ухода от долгов
09.03.2015
Самой распространенной схемой ухода от долговых обязательств в прошлом году стала схема по переоформлению должниками объектов недвижимости на знакомых или родственников. Являясь, по сути, мнимыми сделками, такие договоры способны освободить должников от исполнения
Подробнее...
Как наследнику квартиры уйти от долгов наследодателя
09.03.2015
Принятие наследства — не всегда приятное событие для родственников. Так, если у наследодателя остались долги, таковые переходят на наследников, но только при условии вступления ими в наследство и только в размере стоимости полученного имущества. По статистике
Подробнее...
Основные причины расторжения договора купли-продажи квартиры
05.03.2015
Купить квартиру, вселиться в нее, начать ремонт, а затем, получив повестку из суда, оказаться втянутым в процесс о расторжении договора и возврате жилья — не самая радужная перспектива. О том, когда расторгаются сделки по приобретению недвижимости и как этого не
Подробнее...